CUIDADO AL ADQUIRIR DERECHOS EXPRESADOS EN PORCENTAJE O PROPORCIÓN


El área, superficie o metraje de los derechos en un Certificado de Título o Constancia Anotada (Carta Constancia), se expresa de 3 formas:

1. Indicación de la superficie, que puede ser expresada por las distintas unidades de medida, ya sea en metro cuadrado (M2².), en Tareas, o Hectáreas – Áreas - Centiáreas, etc..

2. En porcentaje, en el cual se indica que la persona es copropietaria de una parcela o porción, y le corresponde una parte porcentual. Por ejemplo, un inmueble que corresponde a 4 personas en partes iguales, a cada uno le corresponde un 25%, según el caso.

3. En Proporción o Fracción, que al igual que en porcentaje le corresponde una proporción de la parcela o porción que abarca el derecho adquirido. Por ejemplo, una parcela o porción es propiedad de 3 personas, a cada una le corresponde 1/3 de la misma.

Cuando los derechos expresan de manera clara y específica su superficie (área), no existe ningún tipo de complicaciones, y puede ser ejecutada de manera individual.