ACTUALIZACIÓN DE MENSURA. Con el incremento del valor de los inmuebles y las tecnologías desarrolladas para las mediciones, que incluyen ubicaciones sumamente precisas dentro de la superficie de la tierra, surge la necesidad de que los inmuebles sean actualizados.
En estos momentos cuando medimos un inmueble, para determinar su superficie, que el mismo estaba previamente medido y tiene un certificado de título, con frecuencia encontraremos diferencias de áreas (de más o de menos), y esto se debe a los diferentes métodos e instrumentos de medición utilizados en las distintas épocas.
Normalmente, por el gran valor que tienen los inmuebles, los compradores desean asegurarse de que el mismo tiene el área que le venden, y procede a contratar los servicios de un agrimensor para la medición.
Si existen diferencias, su deseo es tener su Certificado de Título, conforme a la realidad, a lo que va a comprar.
Los inmuebles que se registran con la actual Ley No. 108-05 de Registro Inmobiliario, gozan de mayores garantías.
Después de 20 años de la mensura original del inmueble, la Jurisdicción Inmobiliaria puede reservar el derecho de emitir una copia certificada del plano correspondiente.
Ventajas de los inmuebles actualizados:
La superficie es calculada de manera más precisa.
Los inmuebles cuentan con coordenadas, que definen su ubicación precisa y única, en nuestro planeta.
Se elimina la posibilidad de que se presenten superposiciones, es decir, invasiones por error o a propósito.
La designación de los inmuebles se define con 12 dígitos, ni más ni menos.
Para un comprador es mucho más fácil tomar la decisión, ya que la investigación se puede realizar rápidamente.
Espero que con este artículo, pueda tomar la iniciativa de actualizar su inmueble, y estar tranquilo(a), de que nadie le podrá afectar su derecho.
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